Guia de Compra Segura do Imóvel - Informações - I Módulo

O Blog BSB Imóveis com o intuito sempre de informar seus clientes e seguidores, disponibiliza a partir de hoje  um guia com algumas perguntas e respostas que você não pode deixar de fazer na compra do seu imóvel. Serão 60 perguntas e respostas objetivas que irão ser postadas no decorrer do primeiro trimestre de 2011, divididas em 10 Módulos. Deixo claro que tudas estas informações só são válidas com a intermediação de profissionais competentes e credenciados pelo Creci de sua Região. 

MÓDULO 01 ( 06 PERGUNTAS E RESPOSTAS ) 

01 - O que é um lançamento Imobiliário ?

É a abertura de vendas de um empreendimento imobiliário, após o Registro de Incorporação e projeto aprovado. O início das vendas é acompanhado de eventos, ações promocionais e anúncios na mídia. Todo material publicitário deverá conter o número do registro de incorporação e alvará de construção.

02 - Qual a vantagem de comprar um imóvel no Lançamento ?

Quando você compra um imóvel no lançamento, você pode escolher a unidade mais adequada à sua preferência, além de encontrar, nesta fase de vendas, as melhores condições de preço e forma de pagamento.

03 - O que significa comprar um imóvel na Planta ?

Significa comprar um imóvel que ainda não está construído, e sim, sendo lançado. Ou seja, o imóvel não se encontra pronto. Ele será construído e, após um prazo que usualmente varia de 18 a 40 meses, dependendo do tipo de imóvel, será entregue pela Incorporadora ao proprietário. Por isso é que se diz que o imóvel comprado na planta é um bem de entrega futura.

04 - Quais são os cuidados que devemos ter ao comprar um imóvel na Planta ?

Verifique se realmente o imóvel escolhido atende às suas necessidades no que diz respeito a tamanho, localização, infra-estrutura de lazer oferecida e à sua planta. Planeje seu futuro e analise se o valor e a forma de pagamento deste imóvel se encaixam na sua capacidade de pagamento. Verifique se o projeto do empreendimento encontra-se aprovado, e o Memorial de Incorporação, registrado. Compre apenas de Incorporadoras e Construtoras saudáveis, com tradição e credibilidade.

05 - Como sei se devo confiar numa Incorporadora ?

Obtenha informações sobre a tradição desta Incorporadora, verificando:
• há quanto tempo ela atua no mercado;
• quantos empreendimentos ela entregou;
• padrão de qualidade de seus produtos 

06 - Como posso obter informações adicionais sobre a incorporadora ?

Hoje em dia, você pode verificar se a Incorporadora possui boa saúde financeira, credibilidade e garantia de entrega através dos bancos. Verifique também quantas obras a Incorporadora possui em andamento, o que mostra a força da empresa.

Na próxima semana continuaremos com o segundo Módulo do Guia de Compra Segura do Imóvel 

Um Feliz 2011 para todos os meus seguidores e Clientes !

Cristiano Valladão

Consultoria Diferenciada de Imóveis Brookfield Incorporações S/A

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